Verrassend ruime en goed onderhouden tusseneengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, dakkapel, fijne tuin met berging en een (personen)lift.
De woning bevindt zich in het midden van de gewilde wijk Heer Oudelands Ambacht op zeer korte afstand van winkelcentrum Oudeland en basisscholen. Ook de middelbare school, sportaccommodaties, het Develpark en uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
De woning biedt dankzij de lift in de woonkamer uitstekende toegankelijkheid voor mindervaliden en is ook zeer geschikt voor wie toekomstbestendig of comfortabel wil wonen.
DE KENMERKEN:
- volledig geïsoleerd
- betonvloeren
- hardhouten kozijnen en volledig dubbele beglazing
- uitgebouwde woonkamer (2,5 meter)
- vloerverwarming op de begane grond (behalve toilet)
- luxe keuken met inbouwapparatuur (2023)
- moderne badkamer (2021)
- lift in de woonkamer uitkomend in de slaapkamer op de 1e verdieping
- 4 slaapkamers
- extra kamer voor bijvoorbeeld logeer-werk-hobby-kastenruimte. Thans in gebruik als slaapkamer.
- 2 toiletten
- dakkapel op zolder
- vrijstaande stenen berging voorzien van elektra
- tuin op het oosten
- parkeren kan aan de voorzijde en achterzijde van de woning
- bouwjaar: 1988
- gebruiksoppervlakte wonen: 124m2
- perceelgrootte: 123m2
- energielabel: B (geldig tot 24-04-2035)
INDELING
Begane grond:
Entree, hal meterkast, toiletruimte met volledig betegelde wanden, vrijhangend toilet en handwasbakje, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
Tuin-gerichte woonkamer met uitbouw (2,5 meter), voorraadkast. Vloerverwarming. Laminaatvloer. Deur naar achtertuin. In de woonkamer is een lift aanwezig.
Open luxe keuken met boven- en onderkastjes, diverse inbouwapparatuur (extra grote inductiekookplaat met modern afzuigsysteem aan de achterzijde, 2 vaatwassers, 2 ovens, spoelbak en heetwaterkraan (quooker).
Eerste verdieping:
Slaapkamer 1 aan de achterzijde, voorzien van moderne vinyl vloerafwerking. In deze kamer komt de lift uit vanuit de woonkamer.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde, voorzien van moderne vinyl vloerafwerking.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde, voorzien van moderne vinyl vloerafwerking.
Badkamer met volledig betegelde wanden, ruime inloopdouche, vrijhangend 2e toilet, wastafelmeubel en radiator.
Tweede verdieping:
Overloop met opstelling CV-combiketel en wasmachine-aansluiting.
Slaapkamer 4: ruime kamer met dakkapel.
Kamer 5: geschikt voor bijvoorbeeld logeer-werk-hobby-kastenruimte (momenteel in gebruik als slaapkamer).
AFMETINGEN
Woonkamer: 706 x 512
Keuken: 364 x 270
Slaapkamer1: 343 x 206
Slaapkamer2: 450 x 300
Slaapkamer3: 353 x 300
Badkamer: 254 x 180
Slaapkamer4 (zolder): 280 x 300
Kamer 5 (zolder): 185 x 300
Berging: 290 x 210
Vraagprijs: 400.000 euro
Oplevering: 3e kwartaal 2025
Wil je de woning graag zien? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Wij leiden u graag rond.
“Wij moesten heel snel een makelaar hebben, wilden het dit jaar graag verkopen. Na een dag was hij er al. Hij kon heel snel schakelen. Hij was heel duidelijk. Zelfs tijdens de vakantie werden we op de hoogte gehouden, echt heel netjes. Kon met alle vragen bij hem terecht.”
Elco
Een gebruiker
08-01-2026
9
“Nolten was clear in the proces since the start. They know the ins and outs, are professional and know what to do in the search of the house. Nolten listened to my request and I got the feeling we were on the same page which gave me more confidence this was the house.”
Een funda gebruiker
Een gebruiker
16-12-2025
10
“Het contact was zeer goed.
Werden goed op de hoogte gehouden als er kijkers voor het appartement waren geweest.
Reageerde snel op vragen van onze kant en denkt goed met mee.
Echt een topmakelaar.”
Maasdam
Een gebruiker
06-01-2026
10
“Prima kontakt met perfecte afstemming en begeleiding bij het aankoop proces
Wij boffen met een makelaar die helemaal bij ons past”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,78% NHG) is op 03-03-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
